“半岛·体育(BOB)”本土开发商普遍看涨 人口结构优化支撑楼市

本文摘要：原标题：本土开发商广泛看涨 人口结构优化承托楼市3月1日，楼市再行再配政策红包广泛降准0.5个百分点。

原标题：本土开发商广泛看涨 人口结构优化承托楼市3月1日，楼市再行再配政策红包广泛降准0.5个百分点。这也是2016年进年后继房贷首付比例上调、公积金利率下调、房产交易契税营业税免除等楼市受到影响政策后，政府给楼市带给的又一强心剂。随着一系列政策红包逐步落地，佛山楼市也越发火热。2月26日，南方日报新的经济沙龙举行第一场活动，以新政来袭，佛山楼市何去何从为主题，世联行佛山分公司总经理葛朴、合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林、佛山瑞安天地房地产发展有限公司助理总经理梁松广、长信地产营销总经理徐伟钊、碧桂园华府营销总监霍淑珊、佛山地产专家麦志国等多位佛山房地产业界资深人士齐聚一堂，进行了头脑风暴。

南方日报新的经济沙龙是南方日报佛山新闻部单体产经各行业资深人士，以当前产经热点话题和事件为主题，群智群策的高端称疾式研讨会。在26日举办的首场沙龙中，2016佛山地产走势和场外配资沦为沙龙现场热议的两大话题。对2016年佛山楼市走势预测，嘉宾完全一致寄予厚望，指出将经常出现量价齐升的局面，甚至有专家预测今年佛山地产涨幅将低约10%-20%。但也有嘉宾指出，不受各种宏观经济基本面影响，今年佛山楼市将有升有跌到，不回避不会经常出现一定波动。

与会嘉宾指出，楼市的场外配资并不是洪水猛兽，但要留意风险把触，将确实安全性的金融产品做到大做到强劲。●撰文：李艳玲近两年佛山土地供应偏低土地供应价格要求未来下跌空间2016年佛山地产市场的特点和走势，沦为沙龙现场热议的焦点。

佛山地产专家麦志国指出，今年开年以来，国家去库存的设施政策陆续实施，现在是佛山购房首付和利率低于成本的时机，南海区东部板块将不会经常出现持续热卖。但让他忧虑的是，佛山房价近几年早已下降不少，再行再加今年经济上行压力较小，客户购房的开支和性欲不会延期，他辨别今年佛山楼市可能会经常出现一定波动，部分楼盘在全年房价走势上可能会经常出现有升有跌的情况。明确到南海区的楼市走势，麦志国回应，2016年开年以来，南海区房地产市场经常出现了两个新的现象一是土地市场极为疯狂，倒数经常出现了几个高地价地块；二是东部板块，特别是在是桂城板块价格下降十分得意。就在今年2月份，桂城的一些主要楼盘，楼价下跌了3000元/平方米。

同时，他认为，此前南海区楼市的成交量极为衰退，一些开发商主动想买，甚有些捂盘惜售的味道，而与此同时，我们调研也找到，个别领有了预售证的开发商，有些产品也卖不出去。世联行佛山分公司总经理葛朴指出，身体健康平稳和基本面好的市场，未来即便涨幅较为可怕，也会经常出现价格不了了之和暴跌的现象。

根据世联行的研究分析，100110平方米的三房住宅将是2016年佛山市场广泛成交价的产品。从目前成交价产品结构来看，佛山商品房单套成交价面积虽然每年大约成逐步递增趋势，但基本维持比较平稳。而不像早年北上广浅尤其大的一线城市，因为房价单价下降过慢，成交价产品结构一下从120多平方米减少到7080平方米。

目前在佛山市场，100110平方米之间的三房不会是一个基本市场需求产品，也是现在广泛的单套成交价面积。长信地产营销总经理徐伟钊则回应，2015年佛山楼市找出出租汽车以后，在一定时期内，房价会下跌太快。

当时在特别强调去库存的情况下，很多地产商都不过于不敢拉高价格。经过了这半年去库存的调整，常态产生价变，他指出今年不会是一个价格涨幅比较较为大的年份。而且在他显然，这一两年佛山土地供应相对来说偏低，目前土地供应的价格要求了未来房价下跌的空间。

我预测，2016年佛山房价下跌将超过10%20%，千灯湖板块房价会上2万元/平方米，禅城房价不会下跌到1.6万元/平方米1.7万元/平方米。甚至不会再行通过佛山一些特定区域的价格上涨，造就到其它区域的下跌。2016年佛山楼市将经历一个先价涨、后量上涨的过程。

本文关键词：半岛·体育(BOB),半岛·体育(BOB)官方入口,BD半岛官方网站体育,半岛·体育网站平台登陆,bd半岛·体育(中国)官方网站,bob半岛·体育官方平台

本文来源：半岛·体育(BOB)-www.youlemobi.com